服务项目
公司注册
代理记账
商标注册
工商变更
专利申请
税收筹划
代办社保
众创空间
推荐阅读
增值税范围扩大 税务部门加大发票
苏州高新技术企业认定要提交哪些
苏州个体户核定征收所得税税率
刚成立的小公司找代理记账公司的
都在代理记账,为什么公司报价差
2020年苏州申请外资公司注册容易吗
公司注册核名需要注意的地方
公司注册那些事 你需要注意哪些
企业为什么要将记账业务外办?有
公司办好后纳税申报什么时候要开
随便看看
助民营企业发展 全国工商联参与国
苏州注册新公司有什么需要注意的
工商注册需要多少注册资金?填写
增值税范围扩大 税务部门加大发票
公司性质是怎么分类的?各自的含
新公司应该怎么建账报税
为什么要选择代理注册公司
企业应该怎么来做工商登记
苏州工商注册登记需要多长时间?
为什么代办这么火热?带你更好的

税务资讯

您现在的位置:苏州注册公司 > 税务资讯 >

城镇土地使用税的征收对象及计税依据
发布时间:2019-01-16 17:38   作者:七财小编
  城镇土地使用税针对的对象是企业或者个人,因为针对的土地的使用者,只要企业或者个人使用了土地,所以需要针对使用的土地缴纳一定的土地使用税,对于土地使用税的缴纳,法律有直接的规定的,接下来跟着小编一起看看吧。
 

  一、城镇土地使用税纳税人

 
  城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
 
  上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人,统称为纳税义务人。

  二、城镇土地使用税计税依据

 
  城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
 
  纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定:
 
  1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;
 
  2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;
 
  3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;
 
  4、建筑面积÷楼房总层数;
 
  5、建筑面积÷容积率。
 

  三、定额税率和土地等级

 
  我市征收城镇土地使用税的应税土地,按土地基准地价的高低分为六个等级。目前宝安各街道适用的土地等级和定额税率如下:新安、西乡为五级,每平方米年税率为5元;福永、沙井、松岗、石岩为六级,每平方米年税率为3元。
 
  年应纳税额=实际占用的土地面积(平方米)×每平方米年税额。
 
  四、纳税义务发生时间及缴纳期限
 
  1、城镇土地使用税从取得产权或交付使用的次月起计征。
 
  2、城镇土地使用税按年计算,分两期缴纳,申报纳税期限为每半年结束后次月的申报期内。纳税人选择一次性缴纳全年税款的,申报纳税期限为上半年结束后次月的申报期内。
 
  以上就是小编为你介绍的关于缴纳城镇土地使用税的对象、依据是什么的法律知识,城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。